Estimation théorique
Le Grand Lochereau,37320 Esvres (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Grand Lochereau,37320-Esvres indique un avis de valeur compris entre 271.000€ et 305.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.710€ et 3.050€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 271.000€ et 305.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.628€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.628€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cormery (37083), comprenant 1810 habitants est de 8,54€, soit un loyer théorique mensuel de 854€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,95€, à 10,49€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 695€ et 1.049€ avec un indice de confiance de 8.19 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-04 | 1 | PIECES DU LOCHEREAU | 5 | 115 | 789 | 285000€ | 2478€ |
2022-03-28 | 991 | RTE DU NOBLE JOUE | 3 | 88 | 803 | 372350€ | 4231€ |
2022-03-28 | 15 | LA CHAMBRIERE | 4 | 80 | 281 | 236900€ | 2961€ |
2019-06-06 | 11 | LA CHAMBRIERE | 3 | 119 | 345 | 210000€ | 1765€ |
2022-08-18 | 48 | LE PETIT LOCHEREAU | 4 | 103 | 151 | 283000€ | 2748€ |
2020-10-02 | 64 | PIECES DU LOCHEREAU | 3 | 67 | 280 | 155500€ | 2321€ |
2021-07-21 | 556 | RTE DU NOBLE JOUE | 4 | 88 | 498 | 270000€ | 3068€ |
2020-12-14 | 3 | LA GALLERIE | 6 | 232 | 444 | 150000€ | 647€ |
2023-03-08 | 5 | LE VAU | 3 | 45 | 244 | 110000€ | 2444€ |
2021-02-24 | 1 | LA BILLETTE | 3 | 56 | 528 | 160000€ | 2857€ |
2021-05-06 | 23 | LA BILLETTE | 6 | 111 | 1010 | 228000€ | 2054€ |
2022-06-01 | 15 | LE RANG DU BOIS | 4 | 150 | 331 | 395500€ | 2637€ |
2021-02-10 | 29 | NANTILLY | 5 | 112 | 500 | 412500€ | 3683€ |
2022-03-25 | 11 | LE RANG DU BOIS | 4 | 100 | 1468 | 282500€ | 2825€ |
2022-05-09 | 4 | RUE DES COUDRIERES | 1 | 50 | 1271 | 83000€ | 1660€ |
2020-01-15 | 6491 | NANTILLY | 2 | 40 | 175 | 75000€ | 1875€ |
2019-11-22 | 6492 | NANTILLY | 5 | 155 | 243 | 215000€ | 1387€ |
2020-11-09 | 1790 | RUE DE TOURS | 4 | 110 | 664 | 250000€ | 2273€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DES COUDRIERES | 6 | 200 | 1333 | 414720€ | 2074€ |
2021-03-12 | 7 | LA MOINERIE | 2 | 66 | 448 | 60000€ | 909€ |
2020-09-21 | 25 | RUE DES COUDRIERES | 5 | 100 | 1829 | 334000€ | 3340€ |
2020-02-14 | 1878 | RUE DE TOURS | 5 | 129 | 578 | 275000€ | 2132€ |
2020-01-10 | 87 | RUE DE BAIGNEUX | 6 | 158 | 1207 | 290000€ | 1835€ |
2020-02-26 | 9 | LE PAVILLON | 5 | 89 | 442 | 80000€ | 899€ |
2020-12-11 | 919 | RUE DE TOURS | 6 | 172 | 475 | 300000€ | 1744€ |
2019-06-03 | 81 | RUE DE BAIGNEUX | 6 | 89 | 807 | 260000€ | 2921€ |
2021-09-13 | 110 | BOIS SICOT | 6 | 191 | 720 | 783000€ | 4099€ |
2019-05-31 | 75 | RUE DE BAIGNEUX | 5 | 128 | 545 | 288000€ | 2250€ |
2021-02-08 | 6406 | PIECE DE MALAGUET | 4 | 96 | 802 | 242000€ | 2521€ |
2021-12-03 | 2 | PIECE DE MALAGUET | 4 | 100 | 1000 | 318945€ | 3189€ |
2021-08-16 | 6344 | LA HARDELLIERE | 8 | 241 | 382 | 450000€ | 1867€ |
2020-05-28 | 2 | LA HUAUDIERE | 6 | 129 | 543 | 268000€ | 2078€ |
2019-10-30 | 23 | LA HARDELLIERE | 7 | 208 | 500 | 496100€ | 2385€ |
2020-05-22 | 36 | RUE DES SAPINS | 5 | 106 | 1000 | 285000€ | 2689€ |
2021-07-07 | 17 | LA HARDELLIERE | 2 | 50 | 54 | 100000€ | 2000€ |
2022-04-08 | 38 | RUE DES SAPINS | 4 | 118 | 1186 | 449000€ | 3805€ |
2020-09-11 | 15 | LA HARDELLIERE | 3 | 138 | 579 | 382490€ | 2772€ |
2020-06-16 | 44 | RUE DES SAPINS | 6 | 270 | 1000 | 725000€ | 2685€ |
2020-05-19 | 10 | LA HUAUDIERE | 3 | 120 | 100 | 315000€ | 2625€ |
2020-10-29 | 6438 | LE FOURNEAU | 5 | 88 | 1384 | 259250€ | 2946€ |
2022-04-19 | 13 | RTE DE LA BROUETTE | 5 | 190 | 850 | 582500€ | 3066€ |
2023-03-06 | 4 | LE FOURNEAU | 5 | 167 | 405 | 372200€ | 2229€ |
2021-01-22 | 5 | LA HARDELLIERE | 5 | 145 | 534 | 345800€ | 2385€ |
2022-06-03 | 1224 | LES PATOUILLERIES | 6 | 136 | 574 | 418000€ | 3074€ |
2021-02-19 | 6760 | LA HUAUDIERE | 4 | 115 | 904 | 295000€ | 2565€ |
2022-11-03 | 153 | LA HUAUDIERE | 2 | 33 | 905 | 160000€ | 4848€ |
2021-12-06 | 6902 | LA HUAUDIERE | 9 | 247 | 0 | 427000€ | 1729€ |
2021-07-09 | 19 | RTE DE LA BROUETTE | 6 | 158 | 1003 | 341000€ | 2158€ |
2022-06-09 | 8 | ALL DE LA CHESNAIE | 3 | 121 | 1025 | 180000€ | 1488€ |
2022-06-23 | 16 | ALL DE LA CHESNAIE | 7 | 157 | 1002 | 278500€ | 1774€ |
2021-03-23 | 4 | ALL DES PINS | 4 | 110 | 1057 | 271500€ | 2468€ |
2021-08-12 | 51 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 89 | 497 | 299000€ | 3360€ |
2021-06-01 | 36 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 111 | 950 | 217000€ | 1955€ |
2021-07-05 | 47 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 68 | 515 | 237900€ | 3499€ |
2022-07-06 | 47 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 68 | 515 | 279000€ | 4103€ |
2019-06-21 | 28 | RUE DE BAIGNEUX | 7 | 211 | 145 | 300000€ | 1422€ |
2020-01-24 | 32 | ALL DE LA CHESNAIE | 5 | 111 | 972 | 280000€ | 2523€ |
2022-10-26 | 112 | PRAIRIE DE LA COGNEE | 3 | 71 | 148 | 60000€ | 845€ |
2020-12-24 | 2 | IMP DE VARIDAINE | 5 | 105 | 914 | 326464€ | 3109€ |
2022-08-12 | 36 | LA DUFFERIE | 2 | 39 | 700 | 178120€ | 4567€ |
2020-06-17 | 22 | LA DUFFERIE | 3 | 40 | 32 | 30000€ | 750€ |
2022-11-29 | 55 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 134 | 1000 | 255000€ | 1903€ |
2022-12-01 | 48 | RTE DE LA BROUETTE | 5 | 131 | 0 | 248691€ | 1898€ |
2022-09-21 | 8 | IMP DE VARIDAINE | 4 | 125 | 658 | 277000€ | 2216€ |
2023-01-12 | 132 | PIECE DE LA HUAUDIERE | 1 | 25 | 1098 | 55000€ | 2200€ |
2021-01-18 | 8 | IMP DE LA BOUILLERE | 4 | 85 | 415 | 210000€ | 2471€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 85 | 466 | 64830.3€ | 763€ |
2022-06-10 | 22 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 4 | 85 | 466 | 218170€ | 2567€ |
2019-08-06 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 4 | 89 | 504 | 242400€ | 2724€ |
2021-10-22 | 26 | RUE DE BEAUREGARD | 7 | 126 | 504 | 289000€ | 2294€ |
2021-06-03 | 1 | IMP DE LA PALMERAIE | 3 | 80 | 395 | 165000€ | 2063€ |
2021-11-19 | 6865 | LA HUAUDIERE | 2 | 54 | 903 | 163000€ | 3019€ |
2020-05-05 | 3 | CHE DU BOIS LOUISON | 8 | 200 | 407 | 296000€ | 1480€ |
2021-03-24 | 63 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 124 | 1000 | 190000€ | 1532€ |
2021-04-16 | 61 | RUE DE LA CHAMPIONNIERE | 5 | 130 | 794 | 275000€ | 2115€ |
2022-01-31 | 62 | ALL DE LA CHESNAIE | 6 | 120 | 980 | 280000€ | 2333€ |
2020-10-29 | 9 | RUE DU CARROI DE VARIDAINE | 5 | 131 | 884 | 319800€ | 2441€ |
2022-08-25 | 70 | ALL DE LA CHESNAIE | 4 | 81 | 1001 | 232000€ | 2864€ |
2022-10-19 | 4 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 340 | 150480€ | 1691€ |
2019-07-12 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 89 | 483 | 148000€ | 1663€ |
2021-12-13 | 1 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 89 | 270 | 145000€ | 1629€ |
2020-11-10 | 1326 | PIECES DES PELOUSES | 4 | 111 | 554 | 396600€ | 3573€ |
2019-07-22 | 12 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 491 | 211000€ | 2931€ |
2019-12-19 | 1 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 290 | 90000€ | 1011€ |
2022-09-26 | 3 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 89 | 331 | 150480€ | 1691€ |
2022-07-08 | 8 | VAUGRIGNON | 2 | 78 | 875 | 200000€ | 2564€ |
2020-11-05 | 8 | RUE DES ANCIENS D AFN | 4 | 77 | 540 | 180000€ | 2338€ |
2021-06-25 | 19 | CLOS DE VAUGRIGNON | 7 | 125 | 500 | 383600€ | 3069€ |
2021-08-10 | 11 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 496 | 220000€ | 2472€ |
2019-09-02 | 5001 | ALL DE MADAME DE BOIS LE COMTE | 4 | 132 | 2974 | 382300€ | 2896€ |
2020-05-20 | 20 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 119 | 571 | 230000€ | 1933€ |
2022-08-22 | 1075 | LA CHAUSSEE | 4 | 81 | 1082 | 180000€ | 2222€ |
2019-09-02 | 4 | CLOS DE VAUGRIGNON | 5 | 135 | 590 | 227000€ | 1681€ |
2023-06-08 | 9 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 253 | 173550€ | 1950€ |
2021-11-05 | 5 | RUE DE LA CITE LOUIS GERMAIN | 4 | 89 | 420 | 168000€ | 1888€ |
2023-01-10 | 88 | RUE DU LAVOIR | 4 | 154 | 479 | 335000€ | 2175€ |
2022-10-20 | 40 | RUE DU STADE | 5 | 110 | 218 | 320500€ | 2914€ |
2021-07-23 | 3 | IMP DU LAVOIR | 4 | 95 | 667 | 210000€ | 2211€ |
2021-10-15 | 2 | IMP DU LAVOIR | 4 | 96 | 194 | 192500€ | 2005€ |
2020-05-14 | 17 | RUE DE TOURS | 4 | 89 | 463 | 184000€ | 2067€ |
2019-10-03 | 68 | RUE DU LAVOIR | 3 | 70 | 673 | 147000€ | 2100€ |
2022-07-28 | 58 | RUE DU LAVOIR | 4 | 75 | 527 | 218550€ | 2914€ |
2020-10-16 | 12 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 431 | 148000€ | 1721€ |
2021-07-29 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 165000€ | 1964€ |
2021-05-18 | 39 | RUE DU STADE | 3 | 84 | 300 | 180000€ | 2143€ |
2021-10-01 | 17 | RUE DES ANCIENS D AFN | 5 | 95 | 280 | 181000€ | 1905€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DE TOURS | 4 | 120 | 722 | 210000€ | 1750€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 4 | 73 | 601 | 115000€ | 1575€ |
2022-08-24 | 61 | RUE DU LAVOIR | 3 | 35 | 536 | 92000€ | 2629€ |
2022-06-13 | 22 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 376 | 220000€ | 2558€ |
2022-04-29 | 55 | RUE DU LAVOIR | 7 | 169 | 724 | 515414€ | 3050€ |
2020-02-28 | 33 | RUE DU STADE | 4 | 89 | 514 | 294700€ | 3311€ |
2019-09-14 | 49 | RUE DU LAVOIR | 5 | 134 | 1032 | 260000€ | 1940€ |
2023-05-05 | 8 | RUE DE TOURS | 6 | 169 | 656 | 515000€ | 3047€ |
2020-07-21 | 29 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 0 | 160000€ | 2133€ |
2021-03-25 | 6 | RUE DES ACACIAS | 4 | 97 | 514 | 111000€ | 1144€ |
2020-03-11 | 32 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 86 | 423 | 145000€ | 1686€ |
2022-01-24 | 48 | RUE DE LA ROQUILLE | 5 | 154 | 500 | 489000€ | 3175€ |
2020-03-13 | 43 | RUE DU LAVOIR | 4 | 102 | 949 | 200000€ | 1961€ |
2021-05-21 | 14 | RUE DU STADE | 5 | 97 | 441 | 127000€ | 1309€ |
2022-12-20 | 18 | RUE CHANOINE NOEL CARLOTTI | 4 | 114 | 0 | 90000€ | 789€ |
2020-05-14 | 41 | RUE DE LA ROQUILLE | 2 | 54 | 1395 | 110000€ | 2037€ |
2021-10-01 | 69 | RUE DE LA MARTINIERE | 4 | 163 | 560 | 390000€ | 2393€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 96 | 429 | 235800€ | 2456€ |
2019-12-31 | 66 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 140 | 946 | 359000€ | 2564€ |
2021-03-16 | 11 | RUE DU STADE | 5 | 106 | 703 | 239500€ | 2259€ |
2021-04-22 | 51 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 146 | 1206 | 355500€ | 2435€ |
2021-08-16 | 80 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 136 | 1171 | 200000€ | 1471€ |
2019-07-10 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 219000€ | 2738€ |
2022-02-15 | 2 | RUE DU SAUTE LOUP | 4 | 80 | 609 | 237000€ | 2963€ |
2021-11-30 | 2 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 754 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 397000€ | 2963€ |
2021-09-23 | 8 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 4 | 134 | 675 | 460000€ | 3433€ |
2022-06-24 | 33 | RUE DU LAVOIR | 5 | 114 | 500 | 330000€ | 2895€ |
2019-09-23 | 7 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 119 | 625 | 223000€ | 1874€ |
2020-04-27 | 21 | ALL DES FOSSES ROUGES | 4 | 94 | 310 | 195000€ | 2074€ |
2022-03-23 | 6 | RUE DU PARC | 3 | 112 | 159 | 292000€ | 2607€ |
2021-07-28 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 105 | 500 | 230000€ | 2190€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 6 | 141 | 500 | 391400€ | 2776€ |
2022-06-27 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 65765.8€ | 843€ |
2022-11-25 | 4 | RUE DU SAUTE LOUP | 3 | 78 | 539 | 250000€ | 3205€ |
2021-11-02 | 6688 | PIECES DES PELOUSES | 6 | 153 | 1123 | 334000€ | 2183€ |
2022-10-27 | 2 | RUE DE LA TAILLE MAIMBREE | 5 | 126 | 205 | 355000€ | 2817€ |
2019-07-15 | 53 | RUE DE LA MARTINIERE | 5 | 139 | 1000 | 449090€ | 3231€ |
2022-03-30 | 49 | RUE DE LA MARTINIERE | 6 | 163 | 679 | 448255€ | 2750€ |
2020-06-16 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 249265€ | 2374€ |
2023-03-24 | 29 | ALL DES FOSSES ROUGES | 5 | 105 | 611 | 299000€ | 2848€ |
2023-06-05 | 1239 | DERRIERE LE PARC | 4 | 92 | 639 | 388800€ | 4226€ |
2020-12-11 | 5 | ALL DES FOSSES ROUGES | 3 | 74 | 471 | 207500€ | 2804€ |
2021-06-18 | 10 | RUE NATIONALE | 2 | 65 | 564 | 155000€ | 2385€ |